Как проверить цену каждого нового дома
При покупке нового дома очень важно понимать цены каждого застройщика. Это не только поможет вам принимать более обоснованные решения, но и не быть «отрезанным» дорогой недвижимостью. В этой статье вы подробно узнаете, как проверить цену каждого нового дома, а также прикрепите последние горячие темы и актуальный контент, чтобы помочь вам понять последние тенденции рынка.
1. Распространенные методы проверки цен на новые дома
1.Сайт и приложение по недвижимости: такие платформы, как Lianjia, Anjuke и Fangtianxia, будут предоставлять информацию о расценках на новые дома, а некоторые также поддерживают функции сравнения цен.
2.Официальный сайт разработчика: Большинство застройщиков прямо объявляют цену недвижимости, но вам необходимо обратить внимание на наличие каких-либо скрытых платежей.
3.экскурсия: обратитесь непосредственно в офис продаж для консультации, чтобы получить самую свежую информацию о ценах и скидках.
4.государственные публичные данные: В некоторых городах будет объявлена регистрационная цена новых домов, которую можно проверить на официальном сайте Бюро жилищного и городского и сельского развития или Жилищного управления.
2. Последние горячие темы и горячий контент (за последние 10 дней).
| горячие темы | Горячий контент | Источник |
|---|---|---|
| Ставки по ипотеке снизились | Банки во многих местах снизили процентные ставки по кредитам на первое жилье до 4,1%, снизив затраты на покупку жилья. | Финансовая сеть |
| Политика «Признавайте дом, но не кредит» | Города первого уровня одну за другой внедряли новые политики, снижая порог покупки домов для улучшенных нужд. | Сина недвижимость |
| Риэлторские компании усиливают рекламную деятельность | В период «Золотой девятки и Серебряной десятки» некоторые разработчики запустили кампанию «Прямая скидка 200 000». | Бумага |
| Колебания цен на жилье в школьном округе | Цены на жилье в школьном округе района Сичэн в Пекине упали на 8% в месячном исчислении, и родители находятся в выжидательном настроении | Китайско-Сингапурский Цзинвэй |
| предложение доступного жилья | В этом году Шэньчжэнь планирует построить 12 000 единиц доступного жилья по средней цене 50% от рыночной цены. | Наньфанг Дейли |
3. На что следует обратить внимание при проверке цен на новые дома
1.Различать типы котировок: Цены на новые дома обычно делятся на «регистрационную цену» (утвержденную правительством цену) и «фактическую цену продажи», последняя из которых может включать скидки.
2.Обратите внимание на дополнительные сборы: Помимо оплаты дома, вам также необходимо учитывать такие расходы, как налоги на сделку, средства на содержание и плату за недвижимость.
3.Динамически отслеживать цены: цены на некоторые объекты будут корректироваться в зависимости от прогресса продаж. Рекомендуется проверять не реже одного раза в неделю.
4. Сравнение средней цены новостроек в некоторых городах в сентябре 2023 года.
| город | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| Пекин | 62 800 | -1,2% |
| Шанхай | 68 500 | +0,5% |
| Гуанчжоу | 42 300 | -2,1% |
| Шэньчжэнь | 55 600 | -3,0% |
| Ханчжоу | 38 900 | +1,8% |
5. Рекомендуемые практические инструменты
1.Система запросов индекса цен на жилье Национального бюро статистики: Предоставьте официальные данные о ценах на жилье в 70 городах.
2.Поиск дома-ракушки «Карта цен на жилье»: визуально отображает распределение цен в каждом регионе.
3.Функция Anjuke «Ценовой тренд»: Вы можете просмотреть исторические изменения цен на недвижимость.
С помощью вышеуказанных методов и данных вы можете быстро определить истинный уровень цен на целевую недвижимость и сделать рациональные суждения, основанные на недавней динамике рынка. Рекомендуется перекрестно проверять информацию по нескольким каналам, чтобы избежать ошибочных оценок, вызванных искажением данных в одном канале.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
